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Appartement T2 Lumineux et Rafraîchi avec Balcon – 7ème Étage
Découvrez ce charmant appartement T2 de 55,23 m², niché au 7ème étage d’une résidence bien entretenue. Ce havre de paix allie confort et modernité, offrant une vue imprenable et une luminosité généreuse grâce à ses grandes fenêtres.
L’appartement, récemment rafraîchi, se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d’une cuisine indépendante ainsi qu’une chambre confortable. Une salle de bains et les WC indépendants.
Profitez de votre balcon pour des moments de détente en plein air, où vous pourrez savourer votre café du matin ou un apéritif en soirée. L’ascenseur facilite l’accès à votre logement, tandis que la cave et le grenier vous offrent de l’espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéal pour les professionnels et les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants variés, et un parc pour des promenades agréables. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes et un tramway à 10 minutes à pied.
Pour les familles, plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège sont accessibles à pied. Les médecins généralistes sont également à proximité, et les hôpitaux sont accessibles en voiture en 10 minutes. L’appartement est éligible à l’internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion optimale.
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Honoraires de 717,99 € TTC à la charge du locataire comprenant 165,69 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 800.00 €/mois. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1504.00 € et 2034.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
73 kgÉQCO2/m².an
Nolwenn BINTZ
Conseiller Immobilier service locations immobilières
Carte Pro CPI
nolwenn.bintz@bintzimmobilier.fr
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