ACHAT APPARTEMENT - 210m² - Strasbourg

Vendu T5 de 210m2 avec piscine + garage 70m2

930 000 €
3
chambres
5
pièces
210
T5 de 210m2 avec piscine + garage 70m2 - location appartement Strasbourg - Bintz Immobilier - 1
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Immeuble neufs
Terrain avec piscine privée
Garage privé de 70m2

Sous compromis : Appartement d’exception avec piscine privative.

À moins de 10 minutes en vélo ou en transport en communs du centre ville de Strasbourg, voici un appartement de 5 pièces d’une superficie de 210m2 habitables aux prestations bluffantes, dans une résidence de 2022. Cet appartement/maison impressionne par ses grands volumes, la qualité des matériaux utilisés, par la modernité de ses équipements ainsi que par l’intelligence de sa conception globale. Il s’agit là bien plus qu’un appartement, mais un vrai coin de paradis dans lequel chaque détail a été pensé à la perfection.
Une large entrée avec de nombreux placards vient desservir une impressionnante pièce de vie de 70m2. Grâce à sa baie vitrée accordéon d’une largeur de 9m qui peut être totalement ouverte, ce lieu de vie peut en quelques secondes se transformer en un immense espace paradisiaque incluant une piscine miroir à débordement chauffée de 2,5m sur 8,5m, une terrasse et un jardin potager hors sol. L’espace extérieur fait environ 180m2 dont une terrasse de 143m2, le tout entouré d’un mur en blocs de schiste ferrugeme.

La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée (plaque induction, hotte escamotable, lave vaisselle, four Micro-onde et vapeur, four traditionnel 90cm, réfrigérateur & congélateur et bien d’autres équipements).

L’espace nuit: un premier espace pour les enfants comprenant 2 chambres et une salle de bains privative (avec WC). Un second espace nuit comprenant une suite parentale composée d’une grande chambre, un très grand dressing et une magnifique salle de bains privative avec douche à l’italienne et baignoire.Le bien dispose également d’un cellier et d’une buanderie permettant d’y installer machine à laver, sèche linge, etc..

Parmi les nombreuses prestations dont bénéficie ce bien: Carrelage Mirage 120/120, aspirateur centralisé, chauffage au sol (gaz collectif), climatisation réversible individuelle par pièce, volets électriques, adoucisseur d’eau, vitrage alu, caméra de surveillance, local technique de la piscine en sous sol (aucune nuisance sonore)

Viennent compléter ce bien:
– un garage privatif 2 places de 70m2 avec plateau tournant et porte sectionnelle automatique, Situé au RDC, il permet d’accéder directement à l’appartement via un SAS d’entrée double porte phonique.

Visite virtuelle et d’avantages d’informations sur demande.

Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Saint Florent) juste à côté. A deux arrêts de tram de la gare. L’aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 9 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des épiceries et une supérette à quelques minutes du bien.
Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 988.00 et 1336.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Descriptif du bien
Orientation
Est
Nombre d'étages
4
Surface
210 m²
Pièces
5
Chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Nombre de WC
3
Chauffage
collectif sol
Cuisine
américaine équipée
Cave
OUI
Boxe
2
Terrasse
OUI
Identifiant technique
113330
Nombres terrasses
1
En copropriété
OUI
Nombre de lots
22
Prix hors honoraires acquéreur
900000€
Année de construction
2022
Charges
330.00€
Honoraires
3.33%
Bilan énergétique
Classe énergétique B
53 kWhEP/m².an (B)
Logement économe
≤69
A
70 à 109
B
53 kWhEP/m².an
10 kgÉQCO2/m².an
110 à 179
C
180 à 249
D
250 à 329
E
330 à 419
F
>= 420
G
Logement énergivore
dont émissions GES
10 kgÉQCO2/m².an (B)
Faible émission de GES
≤5
A
6 à 10
B
10 B
11 à 29
C
30 à 49
D
50 à 69
E
70 à 99
F
>= 100
G
Forte émission de GES

Thibaud JEUNE
Directeur BINTZ Transactions Immobilières

Carte Pro CPI
6701 2018 000 032 668
thibaud.jeune@bintzimmobilier.fr

06 69 27 54 29
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