ACHAT APPARTEMENT - 42m² - Obernai

Vendu OBERNAI – 2 pièces de 42m2 meublé

155 150 €
1
chambres
2
pièces
42
OBERNAI – 2 pièces de 42m2 meublé - achat appartement Strasbourg - Bintz Immobilier - 1
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Hyper centre-ville
Entièrement meublé
Prêt à la location

Sous compromis : OBERNAI (67210).

En plein coeur de la ville touristique d’Obernai, idéalement situé sur la route des vins, et à seulement 30km de Strasbourg, venez découvrir la dernière exclusivité BINTZ Immobilier.

C’est au 1er étage d’une maison alsacienne que se trouve ce charmant 2 pièces de 41,67m2 entièrement meublé avec goût. Vitraux, poutres, parquet d’origine… pleins de détails pour vous séduire !

Il se compose d’un salon, d’une chambre à coucher (une cloison légère scinde à l’heure actuelle), un espace salle à manger, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle d’eau avec WC.

Le chauffage est individuel électrique. Faibles charges de copropriété. Ce logement était loué en location saisonnière et permets de dégager une forte rentabilité (4,85/5 sur la plateforme Airbnb).

Rendez-vous sur notre site Internet pour visualiser la visite virtuelle.

A visiter sans plus tarder ! Contactez Madame Tricia BARLIER au 06.37.50.79.40 pour réaliser une visite.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 150 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 640.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Descriptif du bien
Date de disponibilité
07/12/2022
Orientation
Est
Étage
1
Nombre d'étages
2
Surface
42 m²
Pièces
2
Chambres
1
Meublé
OUI
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Chauffage
électrique
Cuisine
séparée équipée
Cave
OUI
Identifiant technique
112890
En copropriété
OUI
Nombre de lots
3
Charges annuelles
150
Prix hors honoraires acquéreur
145000€
Honoraires
7%
Bilan énergétique
Classe énergétique D
230 kWhEP/m².an (D)
Logement économe
≤69
A
70 à 109
B
110 à 179
C
180 à 249
D
230 kWhEP/m².an
7 kgÉQCO2/m².an
250 à 329
E
330 à 419
F
>= 420
G
Logement énergivore
dont émissions GES
7 kgÉQCO2/m².an (B)
Faible émission de GES
≤5
A
6 à 10
B
7 B
11 à 29
C
30 à 49
D
50 à 69
E
70 à 99
F
>= 100
G
Forte émission de GES


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