ACHAT - duplex 251m² - Strasbourg

Vendu Ensemble de 2 appartements NEUSTADT

837 200 €
8
pieces
251
Ensemble de 2 appartements NEUSTADT - Devenez locataire en toute sérénité - Bintz Immobilier - 1
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Localisation
Environnement
Cachet

Sous compromis : BINTZ Immobilier vous présente au coeur du quartier de la Neustadt, dans un bel immeuble en pierre du début du XXème siècle, un ensemble de 2 lots constitué de la façon suivante:
– Au 3ème étage: un appartement de 5 pièces de 125m2 comprenant une entrée, salon, salle à manger, 3 chambres, un couloir, une cuisine une salle de bains, un débarras, WC.
– Au 4ème étage: un appartement de 5 pièces de 103m2 comprenant entrée, couloir, salon, salle à manger, 3 chambres, un couloir, une cuisine une salle de bains, WC.
– Au 5ème: des combles d’une surface habitable de 23m2

Plusieurs scénarios sont envisageables:
1) Mise en location du 5 pièces du 3ème étage et création d’un duplex de 6 pièces avec terrasse au 4ème et 5ème étage (terrasse d’environ 20m2 à créer)
2) Création d’un Triplex de 251m2 avec terrasse

Le mot de BINTZ Immobilier: ‘Une opportunité très rare au coeur de la Neustadt’
Mandat N° 86. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 805 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n’est en cours.

Descriptif du bien
Orientation
Est
Surface
251 m²
Pièces
8
Chauffage
individuel gaz
Nombre de balcons
1
Cave
OUI
Identifiant technique
112088
En copropriété
OUI
Prix hors honoraires acquéreur
805000
Honoraires
4€
Bilan énergétique
Consommation énergétique
165 kWhEP/m².an
Logement économe
≤50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
165 D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
Émissions GES
38 kgÉQCO2/m².an
Faible émission de GES
≤5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
38 E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES

Thibaud JEUNE
Directeur Adjoint

Carte Pro CPI
6701 2018 000 032 668
thibaud.jeune@bintzimmobilier.fr

06 69 27 54 29
Contact
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N’hésitez pas à nous contacter pour tout complément d’information. Bintz Immobilier, agence immobilière à Strasbourg, met à votre disposition une équipe de professionnels expérimentés et reconnus grâce à leur professionnalisme dans divers domaines : gestion de patrimoine, gestion immobilière ou encore transactions (location appartement/maison, vente et achat).

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