ACHAT - duplex 84m² - Hurtigheim

Vendu Appartement 4 pièces Duplex rez-de-jardin

315 650 €
3
chambres
4
pièces
84
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Environnement calme
Grande terrasse
Belles prestations générales

Sous compromis : Venez poser vos valises dans votre nouvel appartement duplex en Rez-de-jardin à Hurtigheim.

Dans une petite copropriété récente, cet appartement de 4 pièces datant de 2013, d’une superficie de 84,31m2 habitables, bénéficie d’un jardin de 150m2 dont 60m2 de terrasse neuve, idéalement orientée plein Sud et Ouest.

Au Rez-de-jardin se trouve le grand séjour lumineux avec la cuisine équipée ouverte sur celui-ci, ainsi qu’un W.C. indépendant.
Les 3 chambres et la salle de bains se situent à l’étage.

Le bien en lui-même présente de belles prestations : chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation réversible, domotique, terrasse neuve avec store électrique, volets roulants électriques, isolation extérieure…

Aucuns travaux à prévoir, cependant les combles présentent un beau potentiel, car ceux-ci sont aménageables et permettent la création d’une grande pièce complémentaire !

En annexe de ce bien vous trouverez également un garage fermé & une place de stationnement devant la résidence.
Mandat N° 208. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n’est en cours.

Descriptif du bien
Orientation
Sud - Est
Surface
84 m²
Pièces
4
Chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
2
WC séparés
OUI
Chauffage
individuel sol
Cuisine
américaine équipée
Parking
1
Boxe
1
Terrasse
OUI
Identifiant technique
112338
Nombres terrasses
1
En copropriété
OUI
Prix hors honoraires acquéreur
295000€
Année de construction
2013
Refait à neuf
OUI
Honoraires
7%
Bilan énergétique
Consommation énergétique
209 kWhEP/m².an
Logement économe
≤50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
209 D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
Émissions GES
10 kgÉQCO2/m².an
Faible émission de GES
≤5
A
6 à 10
B
10 B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES

Arnaud HERTFELDER
Conseiller Immobilier service transactions immobilières

Carte Pro CPI

arnaud.hertfelder@bintzimmobilier.fr

06 30 14 26 53
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N’hésitez pas à nous contacter pour tout complément d’information. Bintz Immobilier, agence immobilière à Strasbourg, met à votre disposition une équipe de professionnels expérimentés et reconnus grâce à leur professionnalisme dans divers domaines : gestion de patrimoine, gestion immobilière ou encore transactions (location appartement/maison, vente et achat).

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