LOCATION - 87m² - Saverne

À louer LOCAL PRO SAVERNE

1 230€/mois
4
pièces
87
LOCAL PRO SAVERNE - location immobilière - Bintz Immobilier - 1
LOCAL PRO SAVERNE - location immobilière - Bintz Immobilier - 2
Balcon

Bintz Immobilier vous propose à la location ces locaux professionnel avec vue sur la Place du Chateau dans l’hyper centre ville, emplacement de premier ordre, très beau local professionnel de 4 pièces de 87m2, lumineux, spacieux, accessibilité PMR, ascenseur et signalétique présente à tous les niveaux.

L’entrée se fait au 35 Grand Rue , juste avant l’angle de la place du Général de Gaulle, c’est un emplacement idéal pour des professions libérales, siège de société ou autres.
Dans un immeuble de standing, en excellent état, récent (rénové en 2011), et accueillant déjà des commerces, bureaux, et habitations.

Les bureaux sont composés d’une entrée, un couloir donnant sur 4 pièces avec un parquet en chêne et plinthes techniques pour connexion filaire informatique, une kitchenette, un WC normes PMR avec lave-mains.
Une coursive située au dessus d’une cour arrière privative calme et fleurie nous amène à l’entrée de ce bureau doté d’une baie vitrée donnant sur la place piétonne et donnant sur une vue imprenable dégagée sur les Vosges du Nord et le château des Rohan.

LES PLUS DE CE LOT :
• Accès mobilité réduite, ascenseur, toilettes PMR
•chauffage et production d’eau chaude : individuel au gaz, (consommation minime au vu de la rénovation de l’immeuble en 2011)
• fibre optique et normes pour distribution filaires dans chaque pièces
• local à vélo sécurisé
° Double vitrage avec très bonne isolation
• immeuble avec accès sécurisé avec interphone et code
° Le calme en plein coeur de ville historique

– le loyer est de 1230€
– 90€ d’avance sur charges, avec régularisation annuelle.

Le local est disponible dès maintenant

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 640 €. Honoraires de 1 200 € à la charge du locataire. DPE en cours

Descriptif du bien
Date de disponibilité
04/07/2024
Orientation
Est
Étage
1
Nombre d'étages
3
Surface
87 m²
Pièces
4
Chauffage
individuel gaz
Référence du bien
LP0012-BINTZ
Loyer annuel global
14760
Charges annuelles globales
1080
Charges annuelles au m²
12
Charges mensuelles HT
OUI
Loyer annuel HT
OUI
Charges annuelles HT
OUI
Loyer annuel au m² HT
OUI
Charges annuelles au m² HT
OUI
Situation commerciale
LOCAL PRO SAVERNE
Charges
90.00€
Modalités charges locataire
Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie
2640.00€
Honoraires
1200€

Nolwenn BINTZ
Conseiller Immobilier service locations immobilières

Carte Pro CPI

nolwenn.bintz@bintzimmobilier.fr

07 62 05 89 14
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