ACHAT APPARTEMENT - 28m² - Malakoff

À vendre Studio de 28m2 – Vendu loué – Proche des commodités

189 000 €
1
pièces
28
Studio de 28m2 – Vendu loué – Proche des commodités - vente immobilière - Bintz Immobilier - 1
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Emplacement
Spécial investisseur
Proche des commodités

MALAKOFF (92240).
Dans un immeuble ancien.

Venez découvrir ce studio de 28,00m2 situé au 1er étage d’une copropriété calme. Il se compose d’une cuisine équipée et aménagée, d’une pièce à vivre et d’une petite salle d’eau avec WC.

Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électrique. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. L’appartement ne nécessite pas de travaux hormis la salle d’eau à rafraichir.

Cet appartement est vendu loué conformément à un bail conclu le 29 octobre 2021 moyennant un loyer de 760€ HC/mois. Rentabilité à 4,33%.
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 440 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 720.00 et 1040.00 €.

Descriptif du bien
Orientation
Est
Surface
28 m²
Pièces
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Chauffage
individuel électrique
Cuisine
séparée équipée
Identifiant technique
113085
En copropriété
OUI
Nombre de lots
10
Charges annuelles
440
Prix hors honoraires acquéreur
175000€
Année de construction
1930
Charges
44.41€
Honoraires
8%
Bilan énergétique
Classe énergétique F
411 kWhEP/m².an (F)
Logement économe
≤69
A
70 à 109
B
110 à 179
C
180 à 249
D
250 à 329
E
330 à 419
F
411 kWhEP/m².an
13 kgÉQCO2/m².an
>= 420
G
Logement énergivore
dont émissions GES
13 kgÉQCO2/m².an (C)
Faible émission de GES
≤5
A
6 à 10
B
11 à 29
C
13 C
30 à 49
D
50 à 69
E
70 à 99
F
>= 100
G
Forte émission de GES


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