À vendre Studio 27m2 – Vendu loué – Bonne rentabilité

MALAKOFF (92240).
Dans un immeuble ancien.

Venez découvrir ce studio de 27,00m2 situé au 1er étage d’une copropriété calme. Il se compose d’une cuisine équipée et aménagée, d’une pièce à vivre et d’une petite salle d’eau avec WC.

Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électrique. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Une cave en sous-sol viendra compléter votre acquisition.

Cet appartement est vendu loué conformément à un bail conclu le 20 juin 2022 moyennant un loyer de 740€ HC/mois. Rentabilité à 4,45%. Des travaux de rafraichissement seront à prévoir au départ du locataire.
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 455 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1010.00 et 1430.00 €.