ACHAT - 102m² - STRASBOURG

À vendre Strasbourg Orangerie – Appartement 4 pièces de 100,03m2 dans un

543 400 €
3
chambres
4
pièces
102
Strasbourg Orangerie – Appartement 4 pièces de 100,03m2 dans un - vente immobilière - Bintz Immobilier - 1
Strasbourg Orangerie – Appartement 4 pièces de 100,03m2 dans un - vente immobilière - Bintz Immobilier - 2
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Strasbourg Orangerie – Appartement 4 pièces de 100,03m2 dans un - vente immobilière - Bintz Immobilier - 4
Emplacement de qualité
Ancien hôtel particulier
Potentiel

Strasbourg (67000).

En plein coeur du quartier de l’Orangerie, dans un immeuble à la façade éclectique, ressemblant à un véritable petit hôtel particulier avec vorgarten, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 100,03m2 au 2ème et dernier étage.

Cet appartement dispose d’une vaste entrée desservant une cuisine indépendante de 13,92m2 lumineuse, une salle de bains avec baignoire et WC inclus, et 4 pièces de respectivement 24,91m2, 18,61m2, 14,27m2 et 10,43m2.

Des fenêtres double vitrage en PVC ont été installées. Le chauffage est, quant à lui, collectif et compris dans les charges.

Des travaux de rafraichissement sont nécessaires dans ce bien au fort potentiel.

Un grenier de 115 m2 au sol soit environ 56.55 m2 habitables est accessible par un escalier depuis l’appartement. Le permis d’aménagement a été déposé en Mairie, la condition suspensive d’obtention de ce permis sera intégrée dans le compromis de vente.
Mandat N° 348. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2020 : 1539.00 €.

Descriptif du bien
Date de disponibilité
21/05/2022
Orientation
Est
Étage
2
Nombre d'étages
2
Surface
102 m²
Pièces
4
Chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Chauffage
collectif gaz
Cave
OUI
Identifiant technique
112806
En copropriété
OUI
Nombre de lots
10
Charges annuelles
3600
Prix hors honoraires acquéreur
520000€
Charges
300.00€
Honoraires
4.5%
Bilan énergétique
Consommation énergétique
263 kWhEP/m².an
Logement économe
≤50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
263 E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
Émissions GES
45 kgÉQCO2/m².an
Faible émission de GES
≤5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
45 E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES


Carte Pro CPI

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