ACHAT - maison ancienne 139m² - Souffelweyersheim

À vendre Maison de 139m2 – 6 ares de terrain

588 000 €
3
chambres
5
pièces
139
Maison de 139m2 – 6 ares de terrain - vente immobilière - Bintz Immobilier - 1
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Respect des normes énergétiques
Quartier résidentiel
Luminosité

SOUFFELWEYERSHEIM (67460).
A seulement 13 minutes de la Gare de Strasbourg.

Vous êtes à la recherche d’une maison de bonne construction avec un grand jardin ? Vous savez bricoler et avez à coeur de façonner votre maison à votre image sans passer par la case construction ? Alors, lisez-bien ce qui suit.

Dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette maison individuelle des années 1950, entourée de verdure et baignée de lumière sur 6 ares de jardin.

D’une surface de 139,08m2, elle se compose d’une belle entrée, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité d’ouvrir sur la pièce de vie) de 12,60m2, d’une pièce de vie de 53,00m2, d’une salle de bains avec douche et baignoire de 6,00m2, d’un WC séparé et d’une chambre de 12,60m2 ainsi qu’une autre belle chambre de 17,40m2 avec sa porte-fenêtre donnant également accès à la terrasse. A l’étage inférieur, la 3ème chambre de 21,60m2.

(Pour bénéficier d’une 4ème chambre, vous devrez scinder l’espace de la pièce à vivre)

Le chauffage est au gaz. Les fenêtres sont en double vitrage PVC.

L’autre partie de ce sous-sol d’une surface de 60,13m2 est à rénover. Il comporte plusieurs espaces que nous vous laisserons découvrir.

Un garage en sous-sol vous permettra de stationner deux véhicules en enfilade.

Situé en Zone UCA3 du Plan Local d’Urbanisme de Strasbourg Eurométropole, vous aurez la possibilité de creuser une piscine en respectant une distance de 3 mètres par rapport aux autres habitations.

Pour toutes questions ou pour organiser une visite, contactez Tricia BARLIER au 06.37.50.79.40.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie D, Classe climat E.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 1800.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-02-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Descriptif du bien
Date de disponibilité
01/09/2023
Orientation
Est
Nombre d'étages
1
Surface
139 m²
Surface du terrain
600 m²
Pièces
5
Chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
WC séparés
OUI
Boxe
2
Identifiant technique
12319
Prix hors honoraires acquéreur
560000€
Honoraires
5%
Bilan énergétique
Consommation énergétique
206 kWhEP/m².an
Logement économe
≤50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
206 D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
Émissions GES
48 kgÉQCO2/m².an
Faible émission de GES
≤5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
48 E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES


Carte Pro CPI

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N’hésitez pas à nous contacter pour tout complément d’information. Bintz Immobilier, agence immobilière à Strasbourg, met à votre disposition une équipe de professionnels expérimentés et reconnus grâce à leur professionnalisme dans divers domaines : gestion de patrimoinegestion immobilière ou encore transactions (location appartement/maisonvente et achat).

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