ACHAT APPARTEMENT - 45m² - Illkirch-Graffenstaden

À vendre Appartement 2 pièces de 45,34m2 – Terrasse – Garage

165 240 €
1
chambres
2
pièces
45
Appartement 2 pièces de 45,34m2 – Terrasse – Garage - vente immobilière - Bintz Immobilier - 1
Appartement 2 pièces de 45,34m2 – Terrasse – Garage - vente immobilière - Bintz Immobilier - 2
Appartement 2 pièces de 45,34m2 – Terrasse – Garage - vente immobilière - Bintz Immobilier - 3
Appartement 2 pièces de 45,34m2 – Terrasse – Garage - vente immobilière - Bintz Immobilier - 4
Appartement 2 pièces de 45,34m2 – Terrasse – Garage - vente immobilière - Bintz Immobilier - 5

Tricia BARLIER vous propose en exclusivité ce nouveau bien à ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67400).

Situé en plein coeur du Domaine de l’Ile, venez découvrir au 3ème étage cet appartement 2 pièces de 45,34m2 lumineux. Il se compose d’un salon-séjour de 21,42m2 donnant accès à une terrasse de 6,85m2 exposé SUD avec une belle vue dégagée sur l’Ill, une cuisine entièrement équipée et aménagée de 6,79m2, une spacieuse chambre avec placard intégré et une salle d’eau avec WC.

Les ouvertures sont toutes en double vitrage. Le chauffage est individuel électrique. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Une cave et un garage fermé viendront compléter votre acquisition.

A proximité immédiate des transports en communs (Tram A, Bus 62 67), axes autoroutiers et commerces (7min en voiture du E.LECLERC de Geispolsheim).

Pour visiter ce bien, contactez notre conseillère au 06.37.50.79.40.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 153 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 664.00 et 898.00 €.

Descriptif du bien
Orientation
Sud - Est
Étage
3
Surface
45 m²
Pièces
2
Chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Chauffage
individuel électrique
Ascenseur
OUI
Cave
OUI
Boxe
1
Terrasse
OUI
Identifiant technique
113089
Nombres terrasses
1
En copropriété
OUI
Nombre de lots
36
Prix hors honoraires acquéreur
153000€
Charges
99.13€
Honoraires
8%
Bilan énergétique
Classe énergétique D
220 kWhEP/m².an (D)
Logement économe
≤69
A
70 à 109
B
110 à 179
C
180 à 249
D
220 kWhEP/m².an
6 kgÉQCO2/m².an
250 à 329
E
330 à 419
F
>= 420
G
Logement énergivore
dont émissions GES
6 kgÉQCO2/m².an (B)
Faible émission de GES
≤5
A
6 à 10
B
6 B
11 à 29
C
30 à 49
D
50 à 69
E
70 à 99
F
>= 100
G
Forte émission de GES


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N’hésitez pas à nous contacter pour tout complément d’information. Bintz Immobilier, agence immobilière à Strasbourg, met à votre disposition une équipe de professionnels expérimentés et reconnus grâce à leur professionnalisme dans divers domaines : gestion de patrimoinegestion immobilière ou encore transactions (location appartement/maisonvente et achat).

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