À vendre Immeuble de rapport

BINTZ Immobilier vous propose:
Bel immeuble de rapport construit en 1899, situé dans une rue à sens unique dans le quartier Poincaré/Halles.

6 Logements au total ;
– Au RDC Un T4 au rdc de 77,55M2 actuellement loué 850€/mois HC
– Au RDC un T2 de 31,6M2 actuellement loué 420€/mois HC
– Au 1er étage, un T4 de 89,3M2 libre de toute occupation
– Au 2ème étage, un T4 de 89,5M2 actuellement loué 736€/mois HC.
– Au 3ème étage, un T4 de 90,3M2 libre de toute occupation
– Au 4ème étage et combles un T4 en duplex d’une surface carrez de 83M2 et au sol de 108M2. Actuellement loué 420€/mois HC.

Revenus actuels (hors vacants ) : 29.100€/an.
Revenus actuels (vacants compris) : 52.000€/an

Parties communes rénovées, toiture contrôlée, logements entretenus, portes blindées, local à vélo..

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Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1720.00 et 2400.00 €.