À vendre T5 avec piscine

Appartement d’exception avec piscine privative.

À moins de 10 minutes en vélo ou en transport en communs du centre ville de Strasbourg, voici un appartement de 5 pièces d’une superficie de 210m2 habitables aux prestations bluffantes, dans une résidence de 2022. Cet appartement/maison impressionne par ses grands volumes, la qualité des matériaux utilisés, par la modernité de ses équipements ainsi que par l’intelligence de sa conception globale. Il s’agit là bien plus qu’un appartement, mais un vrai coin de paradis dans lequel chaque détail a été pensé à la perfection.
Une large entrée avec de nombreux placards vient desservir une impressionnante pièce de vie de 70m2. Grâce à sa baie vitrée accordéon d’une largeur de 9m qui peut être totalement ouverte, ce lieu de vie peut en quelques secondes se transformer en un immense espace paradisiaque incluant une piscine miroir à débordement chauffée de 2,5m sur 8,5m, une terrasse et un jardin potager hors sol. L’espace extérieur fait environ 180m2 dont une terrasse de 143m2, le tout entouré d’un mur en blocs de schiste ferrugeme.

La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée (plaque induction, hotte escamotable, lave vaisselle, four Micro-onde et vapeur, four traditionnel 90cm, réfrigérateur & congélateur et bien d’autres équipements).

L’espace nuit: un premier espace pour les enfants comprenant 2 chambres et une salle de bains privative (avec WC). Un second espace nuit comprenant une suite parentale composée d’une grande chambre, un très grand dressing et une magnifique salle de bains privative avec douche à l’italienne et baignoire.Le bien dispose également d’un cellier et d’une buanderie permettant d’y installer machine à laver, sèche linge, etc..

Parmi les nombreuses prestations dont bénéficie ce bien: Carrelage Mirage 120/120, aspirateur centralisé, chauffage au sol (gaz collectif), climatisation réversible individuelle par pièce, volets électriques, adoucisseur d’eau, vitrage alu, caméra de surveillance, local technique de la piscine en sous sol (aucune nuisance sonore)

Viennent compléter ce bien:
– un garage privatif 2 places de 70m2 avec plateau tournant et porte sectionnelle automatique, Situé au RDC, il permet d’accéder directement à l’appartement via un SAS d’entrée double porte phonique.
– une dépendance de 90m2, pouvant être rénovée comme maison d’amis, salle de sport mise en location, airbnb etc..

Visite virtuelle et d’avantages d’informations sur demande.

Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Saint Florent) juste à côté. A deux arrêts de tram de la gare. L’aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 9 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des épiceries et une supérette à quelques minutes du bien.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 988.00 et 1336.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr