À vendre T3 d’architecte
chambres
pièces
m²
Logé au sommet d’un élégant immeuble datant de 1880, cet appartement spacieux de 83 m² carrez et 108m2 au sol présente un charme unique.
Réaménagé par un architecte en 2013, ce bien se caractérise par un agencement moderne et fonctionnel ainsi que par des matériaux de qualité.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace buanderie pratique, doté de nombreux rangements, ainsi qu’une douche et un lavabo. Cette zone peut facilement être reconfigurée en une confortable chambre d’amis avec sa propre salle d’eau.
La cuisine haut de gamme, créée sur mesure pour s’adapter harmonieusement aux dimensions de l’espace, se prolonge élégamment par une cheminée à bois double foyer, apportant ainsi une touche chaleureuse à la salle à manger et au séjour.Le salon, surplombé par une élégante verrière, est baigné dans une abondante lumière naturelle offrant une vue dégagée sur le ciel grâce à ses fenêtres de toit et s’ouvre sur une terrasse de 7m2 exposée sud-est.
Quelques marches vous conduiront à une charmante chambre d’enfant en mezzanine de 12m2 nichée sous les toits. La suite parentale, quant à elle, s’ouvre sur un dressing bien agencé, suivi d’une salle de bain et d’une chambre en mezzanine de 13m2. Deux WC séparés complètent le bien.
Le chauffage individuel repose sur des sources d’énergies renouvelables, offrant une autonomie totale et un confort exceptionnel grâce à une pompe à chaleur réversible qui assure également une climatisation parfaite dans chaque espace. En prime, une élégante cheminée en bois vient compléter le dispositif, garantissant une consommation énergétique réduite.
L’appartement comprend également une cave, et il est possible d’acquérir un garage fermé au sein de la copropriété au supplément du prix de ventre.
Pour plus de renseignements et afin de planifier une visite, n’hésitez pas à contacter votre conseiller Thibaud JEUNE au 06.69.27.54.29 (thibaud.jeune@bintzimmobilier.fr) ou votre agence BINTZ au 03.67.34.30.20
Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 680.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
4 kgÉQCO2/m².an
Thibaud JEUNE
Directeur BINTZ Transactions Immobilières
Carte Pro CPI
6701 2018 000 032 668
thibaud.jeune@bintzimmobilier.fr
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