ACHAT - 56m² - Strasbourg

À vendre T3 avec balcon Quartier de la Musau

119 840 €
2
chambres
3
pièces
56
T3 avec balcon Quartier de la Musau - Devenez propriétaire en toute confiance - Bintz Immobilier - 1
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Dernier étage
Balcon

3 PIÈCES AVEC BALCON – QUARTIER DE LA MUSAU

Idéal première acquisition ou investissement locatif !

Situé route de Wattwiller à Strasbourg, venez découvrir cet appartement de 3 pièces situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble en bon état.

Le bien comprend: une entrée, un séjour avec balcon, 2 chambres, une cuisine indépendante avec un cellier attenant, un dégagement avec placard, une salle de bains et des W.C. séparés.

Potentiel locatif en loueur non meublé : entre 520€ et 540€ HC / mois, soit entre 6,240€ et 6,480€ HC / an.

Installation électrique refaite à neuf en 2018.
Parquet changé en 2017.
Chauffage électrique individuel.

En annexe: une cave d’environ 5m2.

Libre de toute occupation.

Contactez-nous pour en savoir plus !
Mandat N° 312. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n’est en cours.

Descriptif du bien
Date de disponibilité
29/07/2021
Orientation
Est
Étage
4
Nombre d'étages
4
Surface
56 m²
Pièces
3
Chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
WC séparés
OUI
Chauffage
individuel électrique
Cuisine
séparée
Cave
OUI
Identifiant technique
112612
En copropriété
OUI
Prix hors honoraires acquéreur
112000€
Année de construction
1970
Charges
90.00€
Honoraires
7%
Bilan énergétique
Consommation énergétique
326 kWhEP/m².an
Logement économe
≤50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
326 E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
Émissions GES
17 kgÉQCO2/m².an
Faible émission de GES
≤5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
17 C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES

Arnaud HERTFELDER
Conseiller Immobilier service transactions immobilières

Carte Pro CPI

arnaud.hertfelder@bintzimmobilier.fr

06 30 14 26 53
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N’hésitez pas à nous contacter pour tout complément d’information. Bintz Immobilier, agence immobilière à Strasbourg, met à votre disposition une équipe de professionnels expérimentés et reconnus grâce à leur professionnalisme dans divers domaines : gestion de patrimoine, gestion immobilière ou encore transactions (location appartement/maison, vente et achat).

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