ACHAT - 203m² - Strasbourg

À vendre Superbe appartement 7 pièces à la Robertsau

698 000 €
4
chambres
7
pièces
203
Superbe appartement 7 pièces à la Robertsau - achat appartement Strasbourg - Bintz Immobilier - 1
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Terrasse
Immeuble de Standing
Proximité des parcs et centre-ville

BINTZ Immobilier vous propose ce superbe appartement au coeur de la Robertsau.

L’appartement est un triplex, de plus de 200 mètres carrés en surface Carrez.

Au 1er niveau vous trouverez une spacieuse entrée, avec de nombreux rangements, un W.C. indépendant avec lave-mains ,un grand salon-salle à manger donnant sur la terrasse, une salle d’eau, une cuisine lumineuse entièrement équipée et 2 chambres dont une parentale avec salle de bains privative et baignoire spa.

Au 2ème niveau un hall servant de second séjour avec une cheminée et une bibliothèque, avec plafond cathédrale de plus de 5 mètres, une chambre et une pièce faisant office de dressing. Poutres apparentes, beaucoup de cachet.

Au 3ème et dernier niveau un studio avec chambre, salle d’eau et WC lui permettant d’être presque indépendant: idéal pour recevoir des invités.

Possibilité d’acheter un double garage dans la résidence en sus.
Une cave à vin complète ce bien.
Un grand jardin commun est également à la disposition des copropriétaires.

Contactez-nous pour plus d’informations.

Mandat N° 260. Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 677 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 2183.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-03-2021.

Descriptif du bien
Date de disponibilité
01/10/2022
Orientation
Est - Ouest
Étage
3
Nombre d'étages
3
Surface
203 m²
Pièces
7
Chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
3
WC séparés
OUI
Chauffage
individuel électrique
Cuisine
séparée équipée
Cave
OUI
Identifiant technique
112450
En copropriété
OUI
Nombre de lots
24
Charges annuelles
2600
Prix hors honoraires acquéreur
677000€
Année de construction
1990
Charges
200.00€
Honoraires
3.1%
Bilan énergétique
Consommation énergétique
187 kWhEP/m².an
Logement économe
≤50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
187 D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
Émissions GES
10 kgÉQCO2/m².an
Faible émission de GES
≤5
A
6 à 10
B
10 B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES

Arnaud HERTFELDER
Conseiller Immobilier service transactions immobilières

Carte Pro CPI

arnaud.hertfelder@bintzimmobilier.fr

06 30 14 26 53
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