ACHAT - 203m² - Strasbourg

À vendre Superbe appartement 7 pièces à la Robertsau

816 400 €
4
chambres
7
pièces
203
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Terrasse
Double garage
Immeuble de Standing

BINTZ Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement au coeur de la Robertsau.

Situé au nord de la ville de Strasbourg, le quartier de la Robertsau dispose d’une personnalité très marquée, née de sa vocation agricole. A l’origine, le quartier était en effet dédié aux cultures maraîchères et alimentait le centre-ville de Strasbourg en fruits et légumes.
Au fil du 20ème siècle, le quartier connaît de nombreuses évolutions économiques et démographiques.
Réputée pour sa qualité de vie, la zone de la Robertsau, constituée d’îlots et dessinée par les méandres du Rhin et de l’Ill, attire progressivement une population aisée qui y bâtit des résidences secondaires.

L’appartement est un triplex, de plus de 200 mètres carrés en surface Carrez.

Au 1er niveau vous trouverez une spacieuse entrée, avec de nombreux rangements et un W.C. indépendant avec lave-mains ,un grand salon-salle à manger donnant sur la terrasse, une salle d’eau, une cuisine lumineuse entièrement équipée et 2 chambres dont une parentale avec salle de bains privative et baignoire spa.

Au 2ème niveau un hall servant de second séjour avec une cheminée et une bibliothèque, avec plafond cathédrale de plus de 5 mètres, une chambre et une pièce faisant office de dressing. Poutres apparentes, beaucoup de cachet.

Au 3ème et dernier niveau un studio avec chambre, salle d’eau et WC lui permettant d’être presque indépendant: idéal pour recevoir des invités.

L’appartement est complété par un grand double garage fermé en sous-sol et une cave à vin. Un jardin commun est également à la disposition des copropriétaires.

Une visite virtuelle haut de gamme est disponible sur demande.

Contactez-nous pour plus d’informations.

Mandat N° 260. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 785 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n’est en cours.

Descriptif du bien
Orientation
Est - Ouest
Étage
3
Nombre d'étages
3
Surface
203 m²
Pièces
7
Chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
3
WC séparés
OUI
Chauffage
individuel électrique
Cuisine
séparée équipée
Cave
OUI
Identifiant technique
112450
En copropriété
OUI
Nombre de lots
24
Charges annuelles
2600
Prix hors honoraires acquéreur
785000€
Année de construction
1990
Charges
200.00€
Honoraires
4%
Bilan énergétique
Consommation énergétique
187 kWhEP/m².an
Logement économe
≤50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
187 D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
Émissions GES
10 kgÉQCO2/m².an
Faible émission de GES
≤5
A
6 à 10
B
10 B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES

Arnaud HERTFELDER
Conseiller Immobilier service transactions immobilières

Carte Pro CPI

arnaud.hertfelder@bintzimmobilier.fr

06 30 14 26 53
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N’hésitez pas à nous contacter pour tout complément d’information. Bintz Immobilier, agence immobilière à Strasbourg, met à votre disposition une équipe de professionnels expérimentés et reconnus grâce à leur professionnalisme dans divers domaines : gestion de patrimoine, gestion immobilière ou encore transactions (location appartement/maison, vente et achat).

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