ACHAT - 255m² - Strasbourg

À vendre Strasbourg Neustadt – Magnifique appartement bourgeois de 255m2

1 560 000 €
5
chambres
7
pièces
255
Strasbourg Neustadt – Magnifique appartement bourgeois de 255m2 - achat appartement Strasbourg - Bintz Immobilier - 1
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Localisation Neustadt prisée
Potentiel
Bourgeois

STRASBOURG NEUSTADT.
En exclusivité dans votre agence BINTZ Immobilier.

Situé dans une rue à sens unique, en plein coeur du quartier de la Neustadt, à quelques pas du Centre Historique de Strasbourg et de la place de la République, venez découvrir cet appartement dans un immeuble construit par la firme Otto Back à la fin du XIXème siècle (1889-1890).

En étage supérieur avec ascenseur, cet appartement peut à la fois convenir à un usage mixte (habitation et/ou professionnel).

Ce superbe appartement aux prestations de qualité est un parfait alliage entre moderne et bourgeois.

Il comprend une vaste entrée desservant un grand espace de réception aux belles hauteurs sous plafond donnant accès au balcon filant avec garde-corps en ferronnerie, une cuisine indépendante aménagée et équipée (buanderie attenante faisant également office d’espace de rangement), une salle de bains familiale avec douche, baignoire, WC et double vasque et un autre WC indépendant.

L’espace nuit lui, comporte 4 belles chambres dont une chambre parentale avec sa salle d’eau, ainsi une dernière chambre avec dressing intégré.

Une place de parking avec borne électrique et une cave viendront compléter votre acquisition.

Proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports en communs, et axes autoroutiers.

Photos et Visite virtuelle sur demande.
Pour en savoir plus sur ce bien d’exception, merci de bien vouloir prendre contact avec Tricia BARLIER au 06.37.50.79.40 ou par mail tricia.barlier@bintzimmobilier.fr.
Mandat N° 344. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 974 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2589.00 et 3503.00 €.

Descriptif du bien
Date de disponibilité
02/10/2022
Orientation
Est
Étage
3
Nombre d'étages
4
Surface
255 m²
Pièces
7
Chambres
5
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
WC séparés
OUI
Cuisine
séparée équipée
Nombre de balcons
2
Ascenseur
OUI
Cave
OUI
Parking
1
Identifiant technique
112796
En copropriété
OUI
Nombre de lots
17
Charges annuelles
2974
Prix hors honoraires acquéreur
1500000€
Année de construction
1890
Charges
212.04€
Honoraires
4%
Bilan énergétique
Classe énergétique D
161 kWhEP/m².an (D)
Logement économe
≤69
A
70 à 109
B
110 à 179
C
180 à 249
D
161 kWhEP/m².an
32 kgÉQCO2/m².an
250 à 329
E
330 à 419
F
>= 420
G
Logement énergivore
dont émissions GES
32 kgÉQCO2/m².an (D)
Faible émission de GES
≤5
A
6 à 10
B
11 à 29
C
30 à 49
D
32 D
50 à 69
E
70 à 99
F
>= 100
G
Forte émission de GES


Carte Pro CPI

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