ACHAT APPARTEMENT - 80m² - Strasbourg

À vendre Strasbourg – Magnifique 3 pièces – Vue dégagée

338 140 €
1
chambres
3
pièces
80
Strasbourg – Magnifique 3 pièces – Vue dégagée - achat appartement Strasbourg - Bintz Immobilier - 1
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Localisation
Luminosité
Entièrement refait

Strasbourg, Esplanade (67000).
A proximité immédiate de l’Université de Strasbourg.

Situé sur l’Avenue du Général de Gaulle, dans une résidence calme et sécurisée par visiophone, en étage élevé avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de type 3 d’une surface de 80,32m2 loi Carrez refait à neuf.

– Une spacieuse entrée en étoile de 9,10m2 ;
– Une cuisine individuelle entièrement équipée avec son propre balcon ;
– Une pièce de vie lumineuse de 34,16 m2 avec une décoration raffinée bénéficiant d’un accès sur un très grand balcon avec une vue dégagée sur les Tours Black Swan ;
– Une chambre avec parquet et belle hauteur sous plafond de 15,56m2 ;
– Une salle d’eau avec douche, meuble vasque et machine à laver ;
– Un WC séparé.

Cet appartement traversant, dont les ouvertures sont en double vitrage PVC, vous séduira par sa double exposition Est-Ouest.

Une cave viendra compléter votre acquisition. De plus, la copropriété dispose d’un parking collectif extérieur avec barrière automatique vous permettant le stationnement sécurisé de votre véhicule.

Les charges de copropriété comprennent le chauffage, les fluides, l’entretien des parties communes, l’ascenseur et le service de conciergerie. Les colonnes d’eau viennent d’être changées. Pas de travaux de copropriété prévus.

Proche des commodités : Tramway au pied de l’immeuble, Université de Strasbourg (150m), La Poste (40m), Pharmacie (120m), Centre Commercial de l’Esplanade (290m), Parc de la Citadelle (600m), Centre Commercial de Rive Etoile (1km), UGC Ciné (950m), McDo (200m).

Si vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère Madame Tricia BARLIER au 06.37.50.79.40.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 319 000 €. Dans une copropriété de 233 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 494 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2016 : 1125.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-11-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Descriptif du bien
Date de disponibilité
24/10/2022
Orientation
Est - Ouest
Étage
6
Nombre d'étages
15
Surface
80 m²
Surface balcon
18 m²
Pièces
3
Chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
WC séparés
OUI
Chauffage
collectif gaz
Cuisine
séparée équipée
Nombre de balcons
2
Ascenseur
OUI
Cave
OUI
Parking
1
Identifiant technique
113032
En copropriété
OUI
Nombre de lots
233
Charges annuelles
3494
Prix hors honoraires acquéreur
319000€
Année de construction
1970
Charges
291.00€
Honoraires
6%
Bilan énergétique
Consommation énergétique
196 kWhEP/m².an
Logement économe
≤50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
196 D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
Émissions GES
30 kgÉQCO2/m².an
Faible émission de GES
≤5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
30 D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES


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