À vendre Robertsau – Studio 36,25m2 avec balcon
pièces
m²
Situé au coeur de la rue Himmerich, à deux pas du Château et du Parc de Pourtales, cet appartement bénéficie d’une proximité idéale avec le Parlement Européen (à seulement 2 km), les transports en commun (à 5 minutes à pied), ainsi qu’une gamme de commerces à proximité, le tout à moins de 500 mètres.
Situé au sein d’une résidence calme et bien entretenue, venez découvrir ce studio de 36,25 m².
Il se compose d’une pièce de vie lumineuse de 17,37 m² exposée au Nord-Ouest, agrémentée d’un balcon de 3,04 m². Vous y trouverez également une cuisine séparée de 9,28 m² ainsi qu’une salle de bains avec WC de 4,16 m².
Ce logement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de réaliser un déficit foncier.Nous contacter pour d’avantage de renseignements.
En sus, une cave vient compléter votre acquisition.
Chauffage électrique individuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix Honoraires d’Agence Inclus : 160 000 euros. Honoraires : 10 000 euros TTC soit (6,67%). Prix hors honoraires : 150 000 euros net vendeur. Honoraires à la charge de l’acquéreur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 765€ et 1035€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Pour plus d’informations et afin de planifier une visite, n’hésitez pas à contacter votre conseillère Mélanie ALFONSI (06.14.69.73.85 / melanie.alfonsi@bintzimmobilier.fr) ou votre agence BINTZ au 03.67.34.30.20
Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 765.00 et 1035.00 €.
10 kgÉQCO2/m².an
Thibaud JEUNE
Directeur BINTZ Transactions Immobilières
Carte Pro CPI
6701 2018 000 032 668
thibaud.jeune@bintzimmobilier.fr
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