À vendre Krutenau 4 pièces 100m2
chambres
pièces
m²
Venez découvrir cet appartement entièrement rénové, niché en étage élevé (R+16m) avec ascenseur d’un immeuble situé en seconde ligne de la rue, au coeur du quartier prisé de la Krutenau !
À proximité de la place d’Austerlitz et du centre Rivetoile, cet appartement vous séduira par son calme et son séjour spacieux avec balcon, agrémenté de sa cuisine équipée semi-ouverte.
Rénové avec goût et matériaux de qualité, trois grandes chambres lumineuses, une salle d’eau judicieusement conçue pour accueillir la machine à laver et le sèche-linge, ainsi qu’un W.C. indépendant permettant la création d’une seconde douche sauront combler vos besoins.
Fenêtres double vitrage récent, électricité aux normes.
Il n’y a aucun travaux à prévoir.
EN SUS, POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR UNE PLACE DE STATIONNEMENT spacieuse située en sous-sol sécurisé de la copropriété !
Inclus en annexe de ce bien : une cave au sous-sol de la copropriété.
Chauffage au gaz collectif (inclus dans les charges).
Vous trouverez à proximité de ce bien : la place de l’étoile, la place d’Austerlitz, l’Hypercentre, transports en commun (bus & tram), tous commerces, le centre commercial Rivetoile, la presqu’ile Malraux…
Pour plus d’informations, contactez Arnaud HERTFELDER au 06 30 14 26 53.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Dans une copropriété de 494 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 542 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1410.00 et 1908.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
45 kgÉQCO2/m².an
Arnaud HERTFELDER
Conseiller Immobilier service transactions immobilières
Carte Pro CPI
arnaud.hertfelder@bintzimmobilier.fr
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