ACHAT - 70m² - Strasbourg

À vendre Boulevard la Fontaine Appartement 3 pièces + garage fermé

128 520 €
2
chambres
3
pièces
70
Boulevard la Fontaine Appartement 3 pièces + garage fermé - Devenez propriétaire en toute confiance - Bintz Immobilier - 1
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La loggia
un garage fermé
Une cave

Idéal 1er achat ou investisseur :

A Strasbourg Hautepierre.
Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 70m2 habitables au Rez-de-chaussée d’un immeuble des années 1970, dont la façade a été rénovée et isolée en 2019.
Le bien comprend également une Loggia de 3,50m2, un garage fermé en sous-sol & une cave.
L’appartement requiert un rafraîchissement et présente un bon potentiel !

L’appartement est composé tel que suit :
– une entrée,
– un séjour de 18m2 avec loggia,
– une cuisine indépendante,
– un couloir
– deux chambres de 10,20m2 chacune,
– une salle de bains,
– un W.C. indépendant.

– Chauffage et chauffe-eau au gaz par la centrale de Hautepierre.
– Double vitrage sur toutes les fenêtres
– visiophone

En annexe : une cave privée et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien.

Idéal pour se constituer un investissement locatif ou comme première acquisition.
Mandat N° 202. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 119 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 203 €/an. Aucune procédure n’est en cours.

Descriptif du bien
Orientation
Est
Surface
70 m²
Pièces
3
Chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
WC séparés
OUI
Chauffage
collectif gaz
Cuisine
séparée équipée
Ascenseur
OUI
Cave
OUI
Boxe
1
Identifiant technique
112322
En copropriété
OUI
Charges annuelles
2203
Prix hors honoraires acquéreur
119000€
Année de construction
1970
Travaux à prévoir
OUI
Charges
180.00€
Honoraires
8%
Bilan énergétique
Consommation énergétique
216 kWhEP/m².an
Logement économe
≤50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
216 D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
Émissions GES
83 kgÉQCO2/m².an
Faible émission de GES
≤5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
83 G
Forte émission de GES

Arnaud HERTFELDER
Conseiller Immobilier service transactions immobilières

Carte Pro CPI

arnaud.hertfelder@bintzimmobilier.fr

06 30 14 26 53
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N’hésitez pas à nous contacter pour tout complément d’information. Bintz Immobilier, agence immobilière à Strasbourg, met à votre disposition une équipe de professionnels expérimentés et reconnus grâce à leur professionnalisme dans divers domaines : gestion de patrimoine, gestion immobilière ou encore transactions (location appartement/maison, vente et achat).

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