ACHAT APPARTEMENT - 110m² - Strasbourg

À vendre 5P ATTIQUE TERRASSE

485 500 €
3
chambres
5
pièces
110
5P ATTIQUE TERRASSE - achat appartement Strasbourg - Bintz Immobilier - 1
5P ATTIQUE TERRASSE - achat appartement Strasbourg - Bintz Immobilier - 2
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5P ATTIQUE TERRASSE - achat appartement Strasbourg - Bintz Immobilier - 5
5P ATTIQUE TERRASSE - achat appartement Strasbourg - Bintz Immobilier - 6
Attique
Neuf
TERRASSE

Au coeur du quartier Saint Florent – Strasbourg

Dans immeuble neuf en cours de livraison, construction de 2022.
Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, venez poser vos valises dans cet appartement de 5 pièces prêt à décorer.
D’une surface de 109,52m² carrez, cet appartement traversant avec terrasse d’environ 19m² comprend: un hall d’entrée, une vaste et très lumineuse pièce de vie de 49m2 avec accès terrasse, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d’eau, WC séparés.
En supplément, possibilité d’une place de parking.

Le quartier Saint Florent est un quartier familial qui séduit par son accès facile au centre ville de Strasbourg à vélo ou en tramway, est l’un des quartier de Strasbourg qui a de plus en plus la côte.

Cette nouvelle résidence, située rue Jacob, vous permettra de profiter des avantages d’une vie citadine, tout en habitant dans un quartier à l’esprit village.
A 7 minutes à pied de l’arrêt de tram Ducs d’Alsace et à proximité de tous les commerces, à 5 minutes en voiture de l’accès à l’autoroute A4.
Laissez vous surprendre par de spacieux volumes et très lumineux.

Parkings disponibles en sus.

Prestations: Balcon, Baie vitrée, Isolation phonique, Isolation Thermique, Cuisine ouverte, Parking, Proximité immédiate d’un arrêt de bus.

Conforme RT2012
Livraison 1er trimestre 2022.
Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 462 800 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 700.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Descriptif du bien
Date de disponibilité
01/01/2022
Orientation
Est
Étage
4
Nombre d'étages
4
Surface
110 m²
Pièces
5
Chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Chauffage
collectif gaz
Ascenseur
OUI
Cave
OUI
Boxe
1
Terrasse
OUI
Identifiant technique
112546
Nombres terrasses
1
En copropriété
OUI
Nombre de lots
26
Prix hors honoraires acquéreur
462800€
Année de construction
2021
Charges
150.00€
Honoraires
4.9%
Bilan énergétique
Classe énergétique C
71 kWhEP/m².an (C)
Logement économe
≤69
A
70 à 109
B
110 à 179
C
71 kWhEP/m².an
14 kgÉQCO2/m².an
180 à 249
D
250 à 329
E
330 à 419
F
>= 420
G
Logement énergivore
dont émissions GES
14 kgÉQCO2/m².an (C)
Faible émission de GES
≤5
A
6 à 10
B
11 à 29
C
14 C
30 à 49
D
50 à 69
E
70 à 99
F
>= 100
G
Forte émission de GES

Thibaud JEUNE
Directeur BINTZ Transactions Immobilières

Carte Pro CPI
6701 2018 000 032 668
thibaud.jeune@bintzimmobilier.fr

06 69 27 54 29
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