ACHAT APPARTEMENT - 103m² - Strasbourg

À vendre 4 pièces NEUSTADT

560 000 €
3
chambres
4
pièces
103
4 pièces NEUSTADT - achat appartement Strasbourg - Bintz Immobilier - 1
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3eme étage
Balcon
Quartier calme

Que diriez vous d’habiter dans l’un des plus emblématique et calme quartier de Strasbourg ?

La NEUSTADT, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO en 2017, est composée d’immeubles construits entre 1890 et 1930, vous ne verrez que de la belle pierre autour de vous.

Situé en étage élevé, au 3ème avec ascenseur, cet appartement à tout pour vous plaire.

Un grand salon, salle à manger de près de 40 mètres carrés, donnant sur une confortable cuisine ouverte et réalisée sur mesure.
Une première chambre pouvant servir de bureau, ou chambre d’amis avec un accès au balcon.
Dans le couloir qui dessert toutes les pièces, vous trouverez une buanderie avec branchement pour les machines et local technique.
Un Wc séparé avec Wc suspendu et lave-main.
Une salle de bains avec, baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes et Wc.
Une seconde chambre donnant sur l’arrière cour.
Et enfin une superbe chambre parentale avec dressing comprenant plus de 4 mètres de linéaires de rangements, une salle de bains avec double vasque, grande douche, et sèche serviettes.

Vos consommations d’énergies seront maitrisées grâce à l’isolation des murs par l’intérieur, et au chauffages à inertie dernière génération.

L’appartement viens d’être entièrement rénové et isolé avec des matériaux de qualité et vous en serez les premiers occupants !

Côté immeuble, il est très bien entretenu et aucun travaux ne sera à prévoir dans les prochaines années, ni dans les parties communes (toiture, façade, cage d’escalier) ni dans l’appartement, vous maitriserez également votre budget.

Déposez vos valises dans cet appartement qui à tout ce que vous pouvez souhaiter à Strasbourg.

Une cave en sous-sol complète ce bien.
Honoraires inclus de 1.82% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1830.00 et 2510.00 €.

Descriptif du bien
Orientation
Est
Étage
3
Nombre d'étages
5
Surface
103 m²
Surface balcon
2 m²
Pièces
4
Chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
WC séparés
OUI
Chauffage
individuel électrique
Cuisine
coin cuisine
Ascenseur
OUI
Cave
OUI
Référence du bien
3EME D SELLENICK-BINTZ
En copropriété
OUI
Nombre de lots
24
Charges annuelles
1300
Prix hors honoraires acquéreur
550000€
Année de construction
1905
Honoraires
1.82%
Bilan énergétique
Classe énergétique C
143 kWhEP/m².an (C)
Logement économe
≤69
A
70 à 109
B
110 à 179
C
143 kWhEP/m².an
4 kgÉQCO2/m².an
180 à 249
D
250 à 329
E
330 à 419
F
>= 420
G
Logement énergivore
dont émissions GES
4 kgÉQCO2/m².an (A)
Faible émission de GES
≤5
A
4 A
6 à 10
B
11 à 29
C
30 à 49
D
50 à 69
E
70 à 99
F
>= 100
G
Forte émission de GES

Garin BINTZ
Directeur

Carte Pro CPI
6701 2018 000 029 758
garin.bintz@bintzimmobilier.fr

06 11 89 17 34
Contact
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