ACHAT APPARTEMENT - 44m² - Strasbourg

À vendre 2 pièces de 43,53m2 – Investissement locatif

124 200 €
1
chambres
2
pièces
44
2 pièces de 43,53m2 – Investissement locatif - achat appartement Strasbourg - Bintz Immobilier - 1
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Proche des commodités
Locataire en place
Rentabilité

Strasbourg. Secteur Poteries (67200).

Tricia BARLIER de l’agence BINTZ Immobilier vous propose ce nouveau produit idéal pour de l’investissement locatif permettant de dégager 4,5% de rentabilité.

Situé au sein de la Rue Jean Geoffroy Conrath, dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, venez découvrir au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement 2 pièces de 43,53m2. Ce bien est vendu loué conformément à un bail d’habitation signé le 19 juillet 2019.

Il se compose d’un salon d’une surface de 21,43m2 avec un balcon, d’une cuisine aménagée et équipée, une chambre séparée de 9,61m2 et une salle de bains avec WC.

Le chauffage et l’eau froide sont compris dans les charges de copropriété. Une cave viendra compléter votre acquisition.

Si vous souhaitez plus d’information, contactez notre conseillère en immobilier Tricia BARLIER au 06.37.50.79.40.
Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 312 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 651.00 et 881.00 €.

Descriptif du bien
Date de disponibilité
10/10/2022
Orientation
Est
Étage
2
Nombre d'étages
5
Surface
44 m²
Surface balcon
4 m²
Pièces
2
Chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Chauffage
collectif gaz
Cuisine
équipée
Nombre de balcons
1
Ascenseur
OUI
Cave
OUI
Identifiant technique
112952
En copropriété
OUI
Nombre de lots
64
Charges annuelles
1312
Prix hors honoraires acquéreur
115000€
Année de construction
1995
Charges
109.00€
Honoraires
8%
Bilan énergétique
Classe énergétique D
205 kWhEP/m².an (D)
Logement économe
≤69
A
70 à 109
B
110 à 179
C
180 à 249
D
205 kWhEP/m².an
38 kgÉQCO2/m².an
250 à 329
E
330 à 419
F
>= 420
G
Logement énergivore
dont émissions GES
38 kgÉQCO2/m².an (D)
Faible émission de GES
≤5
A
6 à 10
B
11 à 29
C
30 à 49
D
38 D
50 à 69
E
70 à 99
F
>= 100
G
Forte émission de GES


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