ACHAT APPARTEMENT - 123m² - Schiltigheim

À vendre 5 pièces de 123m2 avec balcon & garage

315 650 €
4
chambres
5
pièces
123
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Lumineux
Grand balcon
Beau potentiel !

En exclusivité chez BINTZ Immobilier, découvrez cet appartement 5 pièces en 2ème étage avec ascenseur à Schiltigheim + garage & parking & cave. Parfait pour une famille ou un investisseur, ce bien unique bénéficie également d’un garage, d’une place de parking et d’une cave.

Cet appartement spacieux est issu de la réunion d’un 4 pièces et d’un studio adjacent.
Il s’organise de la manière suivante :
– un appartement 4 pièces de 93m2 dont 1 avec balcon permettant d’y installer une table pour 4 personnes, une cuisine indépendante, une grande salle de bains, un W.C. séparé, deux débarras, puis un accès au studio.
– Un studio de 30m2 avec sa cuisine séparée et une salle d’eau avec W.C. Il dispose également de sa propre entrée, permettant de le séparer en logement indépendant si nécessaire.

L’appartement est modulable offrant diverses possibilités de réagencement pour moderniser la configuration !
L’immeuble bénéficie de plusieurs services précieux : un concierge résidant dans l’immeuble, une vidéosurveillance à l’entrée et au sous-sol, deux ascenseurs sécurisés par un badge Vigik. Il est aussi équipé de la fibre optique.

En annexe :
– un garage fermé en sous-sol sécurisé
– une place de parking en sous-sol sécurisé,
– une cave.

Le DPE de l’appartement 4 pièces est le suivant :
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1120.00 et 1550.00 €.

Le DPE de l’appartement 1 pièce est le suivant :
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 390.00 et 560.00 €.

Pour plus d’informations et être accompagné(e) dans votre projet, contactez dès maintenant votre conseiller, Arnaud HERTFELDER, au 0630142653.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Dans une copropriété de 231 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n’est en cours. DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Descriptif du bien
Orientation
Est
Étage
2
Nombre d'étages
15
Surface
123 m²
Pièces
5
Chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
WC séparés
OUI
Chauffage
collectif gaz
Cuisine
séparée
Ascenseur
OUI
Cave
OUI
En copropriété
OUI
Nombre de lots
231
Charges annuelles
2800
Prix hors honoraires acquéreur
295000€
Année de construction
1972
Charges
233.00€
Honoraires
7%

Arnaud HERTFELDER
Conseiller Immobilier service transactions immobilières

Carte Pro CPI

arnaud.hertfelder@bintzimmobilier.fr

06 30 14 26 53
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N’hésitez pas à nous contacter pour tout complément d’information. Bintz Immobilier, agence immobilière à Strasbourg, met à votre disposition une équipe de professionnels expérimentés et reconnus grâce à leur professionnalisme dans divers domaines : gestion de patrimoinegestion immobilière ou encore transactions (location appartement/maisonvente et achat).

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