ACHAT - 91m² - Ostwald

À vendre 4 pièces à Ostwald

323 300 €
3
chambres
4
pièces
91
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Construction récente
2 balcons de 28M2
Grand garage fermé en sous-sol

BINTZ Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 4 pièces aux abords de la ville d’Ostwald, à seulement quelques minutes en voiture du centre ville de Strasbourg.

Ayez tous les avantages du neuf (accessibilité, faibles charges énergétiques, isolation thermique et phonique,, grands extérieurs, garantie décennale..) sans avoir de délais de construction !

Situé au 3ème étage sur 4, cet appartement dispose d’un grand séjour avec cuisine américaine aménagée donnant sur un premier balcon de plus de 16M2. Un cellier complète la cuisine avec les arrivées machines, très pratique.

Au premier niveau, deux chambres sur l’arrière du bâtiment, au calme, ainsi que des W.C. invités séparés, une salle de bains avec baignoire.

Au second niveau, la suite parentale avec sa propre salle de bains, de nombreux rangements et son balcon de 12M2 exposé plein Est : vous pourrez savourer le levé du soleil et un petit déjeuner en extérieur.

Un grand garage complète ce bien.

130€ de charges par mois, tout inclus, y compris charges de copropriété, eau chaude, eau froide, chauffage..

Visite virtuelle disponible sur notre site.

N’hésitez plus et contactez notre équipe afin d’en découvrir tous les avantages et organiser une visite !

Mandat N° 245. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n’est en cours.

Descriptif du bien
Orientation
Est - Ouest
Étage
3
Nombre d'étages
4
Surface
91 m²
Surface balcon
28 m²
Pièces
4
Chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
WC séparés
OUI
Chauffage
collectif gaz
Cuisine
américaine équipée
Nombre de balcons
2
Ascenseur
OUI
Boxe
1
Identifiant technique
112414
En copropriété
OUI
Nombre de lots
48
Charges annuelles
1560
Prix hors honoraires acquéreur
305000€
Année de construction
2015
Refait à neuf
OUI
Charges
130.00€
Honoraires
6%
Bilan énergétique
Consommation énergétique
76 kWhEP/m².an
Logement économe
≤50
A
51 à 90
B
76 B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
Émissions GES
5 kgÉQCO2/m².an
Faible émission de GES
≤5
A
5 A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES

Arnaud HERTFELDER
Conseiller Immobilier service transactions immobilières

Carte Pro CPI

arnaud.hertfelder@bintzimmobilier.fr

06 30 14 26 53
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Devenez propriétaire en toute confiance

N’hésitez pas à nous contacter pour tout complément d’information. Bintz Immobilier, agence immobilière à Strasbourg, met à votre disposition une équipe de professionnels expérimentés et reconnus grâce à leur professionnalisme dans divers domaines : gestion de patrimoine, gestion immobilière ou encore transactions (location appartement/maison, vente et achat).

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