À vendre Studio – Eco quartier Danube – bail commercial
pièces
m²
Studio 18,91 m² – Vendu loué dans l’Écoquartier Danube, Strasbourg Neudorf.
Ce studio meublé de 18,91 m² est situé au 3? étage d’une résidence récente construite en 2016, équipée d’un ascenseur.
Il offre une pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée et équipée, ainsi qu’une salle de bains avec WC . Le logement est conforme aux normes PMR et bénéficie d’un chauffage collectif. Les parties communes de l’immeuble sont en très bon état.
Le bien se situe au coeur de l’écoquartier Danube, un secteur attractif à proximité immédiate des universités, commerces, restaurants, bars, espaces verts et transports en commun.
Le studio est vendu loué, avec un loyer annuel de 3 648,48 € HT.
Le bail est actuellement géré dans le cadre d’un contrat avec LogiFac, assurant un loyer encadré et un taux d’occupation extrêmement stable, ce qui en fait un investissement particulièrement sécurisé.
Prix de vente : 86 650 € frais d’agence inclus.
DPE : C (132kWh/an)
GES : A (3kgO2/m2/an)
Ce bien constitue une opportunité d’investissement fiable dans un quartier dynamique et bien desservi.
Honoraires inclus de 5.67% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 170.00 et 232.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Descriptif du bien
4 kgÉQCO2/m².an
Arnaud HERTFELDER
Conseiller Immobilier service transactions immobilières
Carte Pro CPI
arnaud.hertfelder@bintzimmobilier.fr
LA CARTE
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